Agua desde portón, la goma está mal

Buenas:

Me ocurre lo siguiente: los dias de mucha lluvia, me entra agua por el portón trasero.

No tengo limpia trasero, por lo que no se presiona la goma. Ayer, me dió por inspeccionar la zona, viendo que no llovía mucho.

Lo primero que aprecié, fué que la goma no estaba bien metida del todo en su labio. Al intentar meterlo a presión, ví que estaba con el típico charquito de agua negra, y quiero solucionarlo. Entiendo que hay que secar ese labio por dentro(donde termina alojandose la goma).

Necesito saber la forma de limpiar una goma(hidratarla he leido que con glicerina mejor que con vaselina), para luego secarla y terminar metiendola en el labio. El último paso, es saber el tipo de pegamento que se usa(y lugar para comprarlo) para poder unir chapa(el propio labio) y goma.

Y la ultima, saber si vuestras gomas tienen una perforaciones de origen, si la miras desde abajo(como si estuvieses durmiendo boca arriba, mirando hacia el portón). La mia tiene 4, circulares y colocados proporcionalmente, por lo tanto no son agujeros de desgaste.

Saludos, y mchas gracias